建物概要

●物件名:オフィス-ワン四条烏丸  ●所在地:京都市下京区室町通綾小路上る鶏鉾町480番地 ●交通:京都市営地下鉄「四条駅」徒歩約2分・阪急京都線「烏丸駅」徒歩約2分 ●構造規模:鉄骨造地上13階建て ●総室数:テナント区画数68室 ●区分所有区画数:41室 ●敷地面積:360.45㎡ ●建築面積:242.52㎡ ●建築延床面積:2,528.53㎡ ●区分所有専有面積:11.20㎡~173.35㎡ ●権利形態:敷地は専有面積持分割合による所有権の共有、建物は区分所有 ●管理形態:区分所有者により設立した管理組合があり、管理組合は管理会社へ委託 ●建築確認番号:第H17確認建築IPEC01612号 ●用途:事務所、店舗 ●建物竣工年月:2007年3月 ●企画監修・販売(媒介):株式会社KTPコーポレーション ●設計・監理:株式会社東洋設計事務所 ●施工:株式会社間組

建物外観
1階エントランス
エントランス
エレベーターホール
建物内廊下
オフィスーワン四条烏丸の動画

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【フロア概要】

●オフィス面積:Atype 173.35㎡ Btype 41.84㎡ Ctype 34.14㎡ Dtype 22.47㎡ Etype 26.73㎡ Ftype 18.80㎡ Gtype 13.36㎡ Htype 12.40㎡ Itype 11.20㎡ Jtype 23.60㎡ Ktype 80.27㎡ Ltype 20.85㎡ ●専有階階高:3,350mm ●基準階天井高:2,600mm(一部梁型等下がり天井部分あり) ●天井方式:吊り天井拾張工法 ●OAフロア:フリーアクセス50mm ●コンセント容量:50VA/㎡(最大80VA/㎡) ●照明設備:LED蛍光灯(共用部分)専有部分は一般の蛍光灯照明器具、平均照度500ルクス ●空調設備:空冷ヒートポンプ式エアコン(各機器単独運転可)、インバーター制御、室内機能張弁の開閉による料金演算システム ●換気設備:各室熱回収型換気扇(給排気)による各室単独運転

1階平面図
2階平面図
3F平面図
4F平面図
5階平面図
6F平面図
7F平面図
8階平面図
9F平面図
10F平面図
11F平面図
12F平面図
13階平面図

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【設備概要】

●電気設備:高圧受電 ●変電設備:屋外キュービクル受電 ●通信設備:BS・CS110°アンテナ設置、光ファイバーケーブルを基準階EPSまで配線実装、インターネット全室LAN対応 ●防犯設備:防犯カメラ設置、キーボックス式入退室管理、電気錠、カードリーダー実装、フロア最終退出確認によりエレベーター不停止制御、空調・照明自動停止 ●防災設備:管理室に表示盤等を設置 ●給湯設備:各階給湯室に電気式給湯器設置 ●給水設備:直結増圧ポンプにて各階に給水 ●エレベーター設備:常用11人乗1台

【専有部分内部仕上表】

●オフィススペース:床 タイルカーペット 壁 無機質クロス張り

【共用部分内部仕上】

●エントランスホール:床 御影石貼り 壁 御影石貼り ●風除室:床 御影石張り 壁 御影石貼り ●ギャラリースペース:床 御影石貼り 壁 御影石貼り ●EVホール(1階):床 御影石貼り 壁 御影石貼り ●管理員室:床 塩ビシート貼り 壁 無機質クロス貼り ●給湯室:床 塩ビシート貼り 壁 無機質クロス貼り ●トイレ:床 ビニル床シート貼り 壁 化粧シート貼り ●共用廊下:床 タイルカーペット 壁 化粧シート貼り
●ドア:ダイノックシート貼り

【立面図】

南側立面図
北側立面図

東側立面図
西側立面図

【外部仕上表】

●屋上:屋根 アスファルト外断熱防水、塗装仕上げ ●外壁:壁 石状吹付塗装、御影石貼、吹付タイル ●エントランスアプローチ:床 御影石貼り 天井 アルミパネル ●避難通路:床 150角タイル貼、御影石貼、

【階高】

●1階階高:4,000mm ●2階~13階:3,350mm